„Otrzymałem pokwitowanie ze stowarzyszenia właścicieli „Osiedle Mieszkaniowe Majak 1” z tytułu zapłaty za monitoring. Skontaktowałem się ze swoją księgową i powiedziałem, że nie potrzebuję monitoringu wizyjnego – jest to usługa dodatkowa i do jej świadczenia konieczne jest zawarcie ze mną odrębnej umowy. I sprzeciwiła się mi: większość członków spółki głosowała za monitoringiem wideo, a ja jestem zobowiązany za to zapłacić. Kto ma rację? Nina Masłowska, Mińsk.”

pixabay.com

Dmitrij Szaszok, szef administracji obwodu pierwomajskiego w Mińsku:

– Zgodnie z Uchwałą Rady Ministrów Republiki Białorusi z dnia 27 stycznia 2009 r. nr 99 „W sprawie ochrony praw konsumentów mieszkań i usług komunalnych” wykaz dodatkowych usług mieszkaniowych i komunalnych obejmuje instalację i (lub) konserwację systemów monitoringu wideo budynku mieszkalnego i jego otoczenia.
Usługa ta obejmuje również zakup systemów monitoringu wizyjnego, gdyż bez zakupu sprzętu późniejsza jego instalacja nie będzie możliwa. Nie ma także możliwości użytkowania zakupionego sprzętu bez jego późniejszej instalacji i konserwacji.

Zgodnie z art. 4 ustawy Republiki Białorusi z dnia 16 lipca 2008 r. nr 405-3 „W sprawie ochrony praw konsumentów mieszkań i usług komunalnych” dodatkowe usługi mieszkaniowe i komunalne – usługi mieszkaniowe i komunalne, które można świadczyć dodatkowo do głównych usług mieszkaniowych i komunalnych na podstawie umowy między wykonawcą a konsumentem.

Zgodnie z ust. 3 art. 30 Kodeksu mieszkaniowego Republiki Białorusi, opłaty za dodatkowe mieszkania i usługi komunalne obejmują opłaty za mieszkania i usługi komunalne świadczone oprócz podstawowych mieszkań i usług komunalnych, zgodnie z umowami o świadczenie dodatkowych mieszkań i usług komunalnych.

Zgodnie z paragrafem 5 art. 29 Kodeksu mieszkaniowego Republiki Białorusi, właściciele lokali mieszkalnych i (lub) niemieszkalnych, w tym właściciele blokowych i jednomieszkaniowych budynków mieszkalnych, najemcy, najemcy, najemcy lokali mieszkalnych, członkowie
organizacje deweloperskie, akcjonariusze, którzy zawarli umowy przewidujące przeniesienie na nie własności i korzystania ze wspólnych projektów budowlanych, mają prawo odmówić otrzymania dodatkowych usług mieszkaniowych i komunalnych.

Zgodnie z paragrafem 59 art. 1 Kodeksu mieszkaniowego Republiki Białorusi wkład celowy to środki wniesione przez członka organizacji właścicieli na podstawie decyzji walnego zgromadzenia (zebrania uprawnionych) członków organizacji właścicieli w sprawie dodatkowego finansowania pracy oraz czynności związanych z prowadzeniem i zarządzaniem majątkiem wspólnym wspólnego gospodarstwa domowego.

Jak wynika z wyciągu z protokołu komisji skrutacyjnej ds. obliczenia głosów Walnego Zgromadzenia Członków Związku Właścicieli „Osiedle Mieszkaniowe „Majak 1””, członkowie wspomnianego Związku Właścicieli podjęli decyzję: „założenia Docelowy wkład w montaż kamer wideo przy wejściach do apartamentowców nr 1, 2, 4, 5 przy ul. P. Mstislavets w wysokości do 70 BYN od każdego członka pojazdu (właściciela) z uwzględnieniem kwoty składki na paragonie za lokal mieszkalny/niemieszkalny.”

Zgodnie z paragrafem 4 art. 179 Kodeksu mieszkaniowego Republiki Białorusi członek organizacji właścicieli jest zobowiązany do niezwłocznego i pełnego uiszczenia opłat za wstęp, członkostwo i cele oraz innych opłat przewidzianych przez prawo.

Zgodnie z paragrafem 6 art. 183 Kodeksu mieszkaniowego Republiki Białorusi, spory w kwestiach wnoszenia składek rozpatrywane są przez zarząd organizacji właściciela, walne zgromadzenie (zebranie uprawnionych) członków organizacji właściciela, a jeśli nie zostanie osiągnięte porozumienie w tych kwestiach , przez sąd.

W związku z powyższym masz prawo zwrócić się do sądu o uchylenie decyzji walnego zgromadzenia lub rozstrzygnięcie sporów w kwestii wniesienia celowej darowizny na instalację systemu monitoringu wizyjnego.

Przewodniczącemu Zarządu Stowarzyszenia Właścicieli „Osiedle Mieszkaniowe „Majak 1”” zaleca się zwrócenie uwagi na legalność decyzji podjętej w dniu 15 listopada 2019 r. w sprawie ustalenia dotacji celowej na montaż kamer wideo.

Zalewają Cię sąsiedzi? Zabrakło Ci pieniędzy w sklepie? Czy zostałeś ukarany grzywną bezzasadnie? Czy sprawia Ci trudność rozwiązywanie codziennych problemów w sferze mieszkalnictwa i usług komunalnych, handlu, transportu? Nie znajdziesz wspólnego języka z władzami powiatowymi, policją drogową, bankiem lub biurem podróży?

Twoje pytania i skargi.

Zauważyłeś błąd? Wybierz go i naciśnij Ctrl+Enter