W lutym odnotował podwyżkę o 0,2% na domy (nowe i stare) w Kluż-Napoce, z 1257 do 1259 euro za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Warto zaznaczyć, że aktualna wartość jest o 6,2% wyższa od obowiązującej w analogicznym okresie ubiegłego roku, czyli 1186 euro za metr kwadratowy. Ostatni miesiąc zimy przyniósł, także w stolicy Transylwanii, wyraźną redukcję różnicy cen na poziomie 12 miesięcy, biorąc pod uwagę, że w styczniu wskaźnik ten wyniósł 9,8%.

W ostatnim miesiącu zarówno mieszkania w nowych osiedlach, jak i te w starym budownictwie odnotowały tendencję wzrostową cen. Dokładniej, ta pierwsza wzrosła o 0,3%, z 1172 do 1176 euro za metr kwadratowy. Co ciekawe, nowe mieszkania są obecnie tylko o 1,3% droższe niż rok temu, kiedy kosztowały 1161 euro za metr kwadratowy – to najmniejsza (dodatnia) różnica cen odnotowana w obu segmentach rynku w dużych miastach analizowanych przez .

Ceny starych mieszkań wzrosły w lutym o 0,5%, z 1306 do 1312 euro za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. W odróżnieniu od nowych domów, te wybudowane przed 1990 rokiem charakteryzują się znaczną różnicą cen w porównaniu do 2016 roku: w ciągu ostatnich 12 miesięcy te ostatnie zyskały na wartości ogółem o 9% z poziomu 1204 euro za metr kwadratowy obowiązującego w tym samym okresie w ubiegłym roku.

więcej o ewolucji cen mieszkań!

Jednak ewolucja cen nie była jednolita dla wszystkich kategorii starych mieszkań. W zależności od ilości pokoi, w ostatnim miesiącu najbardziej wzrosły ceny kawalerek: wzrosły one o 3,1%, z 1359 do 1401 euro za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. W tym czasie mieszkania dwupokojowe zanotowały podwyżkę o 0,7% (z 1329 do 1338 euro za metr kwadratowy). Z drugiej jednak strony średnia cena wywoławcza domów trzypokojowych pozostała na stałym poziomie 1276 euro za metr kwadratowy, natomiast mieszkania czteropokojowe spadły o 1,6%, z 1154 do 1136 euro za metr kwadratowy.